લક્ઝરી મકાનોની માંગ ઘટી, અનેક બ્રોકર્સની દુકાનોને તાળાં

મુંબઈમાં ધનાઢ્ય લોકોને લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ વેચતા રિયલ્ટી બ્રોકર રશિદ બસ્તવીએ છેલ્લા છ મહિનામાં તેની બે ઓફિસ બંધ કરી છે અને અત્યારે મલાડમાં 300 ચોરસ ફૂટની ઓફિસમાં બેસીને કામ કરે છે .

થોડા સમય અગાઉ તે પાંચથી દશ કરોડ રૂપિયાની કિંમતના મકાનના સોદા કરતો હતો , પરંતુ છેલ્લા એક વર્ષમાં તેના બિઝનેસમાં 60 ટકા ઘટાડો થયો છે .

રશિદ કહે છે કે , અત્યારે ધંધો સાવ મંદ છે . મારે માણસોની સંખ્યા અડધી કરવી પડી છે .

રશિદની જેમ બીજા ઘણા રિયલ્ટી બ્રોકર્સે તેજીના સમયમાં સારી કમાણી કરી હતી , પરંતુ હવે ઓછી કિંમતનાં મકાનોના સોદાથી સંતોષ માનવો પડે છે . છેલ્લાં ચાર ક્વાર્ટરમાં મુંબઈમાં પ્રોપર્ટીની માંગ ઘટી છે અને છેલ્લા કેટલાક મહિનામાં સૌથી વધુ ફટકો લક્ઝરી સેગમેન્ટને લાગ્યો છે .

પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ નાઇટ ફ્રેન્કના જણાવ્યા પ્રમાણે 23 મુખ્ય બજારોમાં લક્ઝરી ઘરના એવરેજ ભાવમાં 2012 માં પ્રથમ ક્વાર્ટરમાં 0.4 ટકા ઘટાડો થયો છે . 2009 પછી પ્રથમ વખત લક્ઝરી સેગમેન્ટમાં ભાવ ઘટ્યા છે .

મુંબઈમાં તેની અસર સૌથી વધુ છે અને રૂ .10 કરોડથી વધુ કિંમતનાં મકાનોના સોદાની સંખ્યા 60 ટકા ઘટી છે . બેંગલોરમાં આવા સોદા 30 ટકા સુધી ઘટ્યા છે . જોકે દિલ્હી - એનસીઆરમાં તેની અસર ઓછી છે કારણ કે રોકાણકારો બજારભાવથી ડિસ્કાઉન્ટ દરે પ્રોજેક્ટમાં ખરીદી કરી રહ્યા છે .